Een uitbouw is de ideale manier om je woning iets te vergroten. Je kunt hiermee meer leefruimte creëren, een grotere keuken realiseren of gewoon voor meer licht in huis zorgen. Toch kan er soms een behoorlijk prijskaartje hangen aan een uitbouw van je woning. De prijs van een uitbouw hangt af van verschillende factoren. Denk aan de grootte, de gebruikte materialen en de afwerking. In dit artikel lees je alles over de kosten van een uitbouw en waar je rekening mee moet houden.

Waarom kiezen voor een uitbouw?

Veel mensen ervaren dat hun woning na verloop van tijd te klein of te donker wordt. Een uitbouw is voor veel mensen een beter alternatief dan verhuizen. Je blijft in je vertrouwde omgeving, maar geniet van meer ruimte en comfort.

Bovendien kan een uitbouw de waarde van je woning aanzienlijk verhogen, mocht je in de toekomst wel een keer willen verhuizen. Zeker in de huidige woningmarkt kan dat een slimme investering zijn.

Wat is het verschil tussen een uitbouw en een aanbouw?

De termen uitbouw en aanbouw worden vaak door elkaar gebruikt, omdat er maar een klein verschil in zit. Bij een aanbouw van de woning wordt een volledig nieuwe ruimte tegen de bestaande woning geplaatst. Dit kan vaak snel worden uitgevoerd. Een uitbouw is een stuk ingrijpender, waarbij een bestaande ruimte wordt verlengd. Het belangrijkste om te onthouden is dat beide zorgen voor wat extra leefruimte.

Factoren die de kosten uitbouw bepalen

De kosten van uitbouw zijn sterk afhankelijk van verschillende keuzes. De belangrijkste factoren zijn onder andere de afmetingen. Hoe groter de uitbouw, hoe hoger de kosten zullen zijn. Daarnaast moet je rekening houden met de fundering. Niet elke woning heeft een sterke fundering die zomaar een uitbouw kan dragen. In sommige gevallen moet de fundering versterkt worden, wat extra kosten met zich meebrengt.

De kosten voor materiaal kunnen ervoor zorgen dat je uitbouw duurder of goedkoper uit kan vallen. Hetzelfde geldt voor de afwerking van de uitbouw. Houd er ook rekening mee dat je soms een vergunning nodig hebt om de uitbouw te kunnen plaatsen. Ook dit kan weer extra kosten met zich meebrengen.

Wat zijn de gemiddelde kosten van een uitbouw?

De prijs van een uitbouw verschilt per situatie. Vaak kun je deze online via de aanbieder uitrekenen. De kosten voor een uitbouw worden per vierkante meter lager naarmate de totale ruimte groter wordt. Zo betaal je bij een uitbouw van 10 vierkante meter ongeveer 3750 euro per vierkante meter, terwijl je voor een uitbouw van 25 vierkante meter ongeveer 2295 euro betaalt per vierkante meter. Het is belangrijk om vooraf goed te bepalen welk budget je beschikbaar hebt en welke keuzes daarin prioriteit hebben. Vergelijk daarnaast meerdere offertes om een realistisch beeld te krijgen van de mogelijkheden.

Prefab of traditionele bouw?

Een belangrijke keuze is of je kiest voor een traditionele uitbouw of een prefab variant. Een prefab uitbouw wordt grotendeels in de fabriek gemaakt en vervolgens in korte tijd aan je woning geplaatst. Dit heeft als voordeel dat de bouwtijd korter is en dat je dus weinig overlast hebt. Een traditionele uitbouw is een meer op maat gemaakte oplossing, maar kan dus wat langer duren.

Hierdoor zul je ook meer overlast ervaren. Zo zie je dat beide opties hun eigen voordelen en nadelen hebben.

Extra kosten om rekening mee te houden

Naast de bouwkosten zijn er vaak nog extra posten waar je rekening mee moet houden. Dit is bijvoorbeeld het geval als je een adviseur inschakelt voor het maken van tekeningen of berekeningen. Daarnaast moet je rekening houden met de kosten die gepaard gaan met het aanvragen van bepaalde vergunningen. Extra ruimte kan ook betekenen dat er aanpassingen binnenshuis nodig zijn. Denk aan nieuwe vloeren, schilderwerk of een verbouwing van de keuken.